課題：経年劣化による競争力の低下と内覧時のマイナス要因

改修前の室内は、長年の使用による経年劣化や使用感が目立ち、現在の賃貸市場のニーズと比較すると競争力が低下している状態でした。

単身向けの1R賃貸物件は、立地だけでなく「室内の第一印象」が入居率を大きく左右します。特に以下のような状態は、内覧時に大きなマイナスポイントとなり、空室期間が長引く原因になります。

時代を感じさせる古く見える内装

全体的に暗い印象を与える室内

家具配置や生活のイメージが湧きにくい空間

そこで今回の改修工事では、単に古くなった部分を修繕するだけの「原状回復」にとどまらず、「今の入居者ニーズにフィットし、選ばれる部屋にすること」を目標に、室内全体のイメージ刷新をご提案しました。

リフォームのこだわり：入居者目線で「住みたい」と思わせる空間づくり

空間全体の印象を明るく清潔感のあるモダンなデザインへと変更し、内装・設備を一新しました。単に綺麗にするだけでなく、実際にそこで暮らす方の目線（入居者ファースト）を意識し、細部まで調整を行っています。

使いやすさ・暮らしやすさ： 現代のライフスタイルに合わせた機能性の向上

清潔感の底上げ： ドアを開けた瞬間に好印象を与えるカラーコーディネート

入居後の生活イメージ： 内覧時に「ここで新生活を始めたい」と直感できる空間設計

室内の印象が劇的に生まれ変わったことで、オーナー様からも「これなら自信を持って内覧案内ができる」と非常に嬉しいご満足の声をいただくことができました。

福岡の空室対策・賃貸マンション改修はマルモ株式会社へ

賃貸の改修工事において、マルモ株式会社のゴールはただ部屋を綺麗にすることではありません。「オーナー様の投資に対して、確実なリターン（入居率改善・資産価値向上）を生み出すこと」が本質だと考えています。

建築・内装のプロの視点から、費用対効果のバランスを見極め、「どのようなリフォームを行えば、ターゲット層に響く物件になるのか」を予算に合わせて柔軟にご提案いたします。

【マルモ株式会社の対応業務一覧】

• マンション・アパート改修工事 / 空室対策リフォーム
• 原状回復工事 / 入居率改善を目的とした内装・デザイン提案
• テナント工事・住宅改修工事

福岡エリアで賃貸物件の空室対策や老朽化リフォームにお悩みのオーナー様は、どうぞお気軽にマルモ株式会社までご相談ください。